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Neubauprojekt Siegstraße, Pulheim-Sinnersdorf

 

Ort / Ortsteil / Straße 
Pulheim, Sinnersdorf, Ecke Siegstraße/ Mutzenrather Weg 67-73
ggf. Projektbezeichnung 
Bauprojekt Siegstraße
Gesamtfläche Grundstück 
3.618 qm
Architekt/Entwurf 
Architektur & Mehr, Dipl.-Ing. Nikolaus Laszlo
Generalunternehmer
Urwohnen GmbH
Ansprechpartner GWG 
Herr Chatzoudis, Herr Merkle
Geschosse 
3
Anzahl Wohneinheiten 
35
Wohnungsgrößen und jeweilige Anzahl 
40-50 qm: 1                80-90 qm: /
50-60 qm: 16              90-100 qm: 5               
60-70 qm: 2               100-110 qm: 1
70-80 qm: 9               110-120 qm: 1
Barrierefreiheit / Aufzug 
ja, mit Aufzug
Kellerräume (Anzahl) 
15
Tiefgaragenplätze (Anzahl) 
 /
Stellplätze (Anzahl) 
35 (1 Stellplatz im Freien/ 34 Doppelparker über Parklift)
Balkon 
Balkon oder Terrasse für jede Wohnung
Garten 
ja (EG-Wohnungen)
öffentlich gefördert (Anzahl) 
35
frei finanziert (Anzahl) 
 /
Baustil / Architektur / Gestaltung / Fassade 
Fassade: Klinker, Putz
Flachdach
nur teilunterkellert 
Besonderheiten (z.B. Spielplatz, Innenhof etc.) 
2 Wohnhäuser
begrünte Carports zwischen den Wohnhäusern
Spielplatz
Baubeginn 
voraussichtlich 4. Quartal 2022
geplante Fertigstellung 
20 Monate nach Baubeginn

 

Zusammenfassung

Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von 3.618 qm. Auf dem Eckgrundstück Siegstraße/Mutzenrather Weg entstehen im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus zwei Wohngebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 2.412,23 qm - Wohnhaus „A“ mit 1.117,75 qm und Wohnhaus „B“ mit 1.294,48 qm Wohnfläche.

Das Wohnhaus „A“ beinhaltet 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 53 qm und 92 qm und setzt sich aus drei Etagen zusammen. Im Erdgeschoss sind vier Wohneinheiten geplant und in der ersten und zweiten Etage jeweils sechs Wohneinheiten.

Das Wohnhaus „B“ beinhaltet 19 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 49 qm und 112 qm. Im Erdgeschoss sind fünf Wohneinheiten geplant und in der ersten und zweiten Etage jeweils sieben Wohneinheiten.

Alle 35 Wohneinheiten werden über private Freiräume in Form von Balkonen oder Terrassen verfügen. Zudem wird jeder Wohneinheit ein Stellplatz zugewiesen. Die Stellplätze befinden sich zwischen den Wohnhäusern und werden mit begrünten Carports überdacht.

Die Fassaden der beiden Wohnhäuser werden mit Klinker ausgeführt. In Kombination mit der Begrünung und zahlreichen bodentiefen Fenstern wird so ein angenehmes Wohnklima geschaffen.


Objekt:  Neubau von zwei Mehrfamilienhäuser mit 35 Wohneinheiten  
Ort:      Ecke Siegstraße/ Mutzenrather Weg 67-73, 50259 Pulheim-Sinnersdorf
Baugrundstück:     3.618 qm
Wohnfläche, Wohnhaus A:   1.117 qm 
Anzahl der Wohnungen, Wohnhaus A: 16
Wohnfläche, Wohnhaus B:   1.294 qm 
Anzahl der Wohnungen, Wohnhaus B: 19
Wohnfläche insgesamt:    2.412,23 qm
Anzahl der Wohnungen insgesamt:  35
Anzahl der Stellplätze:   35

Gebäude entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
Außenwand, Zweischaliges Mauerwerk mit Wärmedämmung

Bauherr: GWG Wohnungsgesellschaft mbH Rhein-Erft
Architekt: Dipl.-Ing. Nikolaus Laszlo
Generalunternehmer: urwohnen GmbH

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